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L'AVANTAGE POUR VOTRE COPROPRIÉTÉ DE TRAVAILLER AVEC NOTRE CABINET DE SYNDIC:


Réactivité



  •   Vos questions ne sont jamais laissées sans réponse: nous répondons aux mails et/ou nous rappelons dans les 24 h


  •   Un service de proximité: nous nous déplaçons rapidement et facilement en cas de besoin


  •   Votre copropriété est suivie par un gestionnaire unique, stable dans la durée et à l'écoute des copropriétaires



Transparence et Coopération



  •   Votre conseil syndical est écouté et toujours respecté dans son rôle de décideur: nous exécutons nos engagements et agissons en étroite concertation avec le conseil syndical.


  •   Votre conseil syndical est régulièrement informé: nous rédigeons un rapport annuel à l'intention du conseil syndical


  •   Vous avez accès rapidement et facilement aux documents de la copropriété: notre extranet permet à tout copropriétaire d'accéder en ligne à ses documents personnels et à tous les documents importants de la copropriété (documents légaux, contrats, factures, comptabilité…). Le conseil syndical a accès à des documents supplémentaires sur la situation comptable de la copropriété



Gestion dans votre intérêt



  •   Vos charges sont optimisées et réduites: nous vérifions les comptes de la copropriété établis par le syndic précédent et nous élaborons un plan de baisse des charges que nous mettons en œuvre dès notre entrée en fonction


  •   Les dépenses de votre copropriété sont contrôlées: conformément à nos obligations de syndic, nous auditons annuellement les contrats liant la copropriété aux prestataires extérieurs (ascenseurs, nettoyage…) et nous renégocions ou changeons de prestataire (le cas échéant) pour parvenir à un meilleur contrat


  •   Votre copropriété est bien gérée: nos copropriétés bénéficient de toute notre expertise juridique, comptable et technique




QUELLES SONT LES ÉTAPES DU CHANGEMENT DE SYNDIC?


  • CONTACTEZ-NOUS

    Que vous soyez copropriétaire ou membre du Conseil syndical, vous pouvez à tout moment nous contacter en nous envoyant un mail: contact@pickering-real-estate.com, ou en nous joignant par téléphone au 07 61 73 20 58.



  • NOTRE SYNDIC ÉLABORE UN DEVIS ET UN PLAN DE BAISSE DES CHARGES

    Nous élaborons un devis de syndic conforme à vos attentes. Si le conseil syndical nous donne l'autorisation d'accéder aux comptes de la copropriété, nous élaborons également un plan de baisse des charges de la copropriété. Nous sommes toujours disponible et heureux de pouvoir rencontrer le conseil syndical sur place.



  • IL S'AGIT ENSUITE D'INSCRIRE NOTRE CONTRAT ET LE CHANGEMENT DE SYNDIC À L'ORDRE DU JOUR DE LA PROCHAINE ASSEMBLÉE GÉNÉRALE

    Pour ce faire, notre devis devra être envoyé par tout copropriétaire au syndic actuel en recommandé avec accusé de réception et ce, avant toute convocation de l'AG correspondante.

    Nous vous communiquons un modèle de courrier de mise en concurrence de syndic, que vous n'aurez qu'à compléter, signer et envoyer à votre syndic actuel en recommandé avec accusé de réception en même temps que notre devis. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner tout au long du changement de syndic.



  • L'AG VOTE SUR LES CONTRATS DE CHAQUE SYNDIC À LA MAJORITÉ DES VOIX DE TOUS LES COPROPRIÉTAIRES (POSSIBILITÉ D'UN SECOND VOTE À LA MAJORITÉ DES VOIX DES SEULS COPROPRIÉTAIRES PRÉSENTS OU PRÉSENTÉS À L'AG SI AUCUN DES SYNDICS N'A OBTENU LA MAJORITÉ DU PREMIER TOUR)

    Notre mandat commence à l'instant où l'AG n'a pas renouvelé le syndic en place et a décidé de nous accorder sa confiance en tant que son nouveau syndic: nous nous mettons sans délai au travail à votre service.